F-O Room - гостьова книга видання "Футбол-Онлайн".

Від	Мій е-мейл:	Місто, Країна:

Зареєструвати нік \| Перевірити нік
Маю сказати:	< >>> Допомога для дописувачів <<<

Normal Translit Rus Translit Ukr

№160093, 2020-06-14 16:00:44 підтримати
Dmytro

синпод

Різниця в доходах і є основною причиною настільки великої різниці в активах.

Якщо взяти ось ці середні домогосподарства і уявити, що вони живуть по сусідству (фантастика, але для простоти уявімо) і мають однакові витрати для виживання.

Чорношкірі
41 000 дохід, і наприклад 35 000 витрати.

Білі
70 000 дохід і ті ж 35 000 витрати.

Різниця у розмірі доходу, який можна накопичувати, вже становить 6 разів. (Звичайно ж, у реальному житті чим вищим є дохід тим більше доводиться витрачати. Супер успішний адвокат або лікар не повинен їздити на Kia.)

Далі діють 3 фактори:
1) чим більше у домогосподарства активів тим більше можливостей для інвестицій;
2) чим більше активів тим кращі консультації можна отримати (не завжди, але в середньому);
3) чим більший дохід і краща фінансова ситуація, тим дешевшими є кредити. Що є критичним в умовах суцільного використання не тільки іпотеки, а ще й студентських кредитів, кредитних карток і автолізингу.

І у підсумку якщо накопичується у 6 разів більше і дохідність інвестицій є вищою, складні відсотки доводять різницю в активах до 10 разів.

При цьому виплати тіла кредиту по іпотеці теж ідуть на накопичення активів (якщо нерухомість не дешевшає, що трапляється нечасто).

Можливо, чорношкірі купують житло в тих районах, які взагалі не користуються попитом, і втрачають основне джерело багатства.

Показати вибрані повідомлення>>>